Woning te koop Lembeke

Gentweg 1 LOT 4, 9971 Lembeke

Landelijk
Rustig

BEN-WONING MET ZUIDWEST GEORIËNTEERDE TUIN!

KOOP NU deze BIJNA ENERGIE NEUTRALE woning en GENIET van tal van voordelen:

Stevige premies
Korting op de onroerende voorheffing: 100% gedurende de eerste 5 jaar!
Een extra voordelig bouwkrediet bij sommige banken
Een hoger comfort door minder energieverlies
Een lager bedrag op je energiefactuur
Minder afhankelijkheid van fossiele brandstoffen
Je werkt mee om klimaatverandering tegen te gaan
Je nieuwe thuis voldoet aan de BEN-norm die in 2021 ingaat en zal enkel in waarde stijgen

LIGGING

In het prachtige groene Meetjesland
Aan de rand van de befaamde Lembeekse bossen met enkele gekende restaurants en brasserieën
Met de fiets naar de bakker, het kost je slechts enkele minuten
De E34 (Expressweg) richting Antwerpen of Brugge, of de R4 (ring rond Gent) , bereik je op nog geen 10 minuten met de auto
Het openbaar vervoer richting Gent en Eeklo is op minder dan 1 min. wandelafstand
Het station van Eeklo ligt op +/-5 km

INDELING
Gelijkvloers

Ruime inkomhal met vestiaire, toilet en trap naar de eerste verdieping
Bureel
Wasberging
Open leefruimte met zuid-west georiënteerde tuin en prachtig zicht op uitgestrekte velden en de Lembeekse bossen

Verdieping 1

Nachthal met mogelijkheid om vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen
3 slaapkamers
Afzonderlijk toilet
Ruime badkamer met bad en een inloopdouche

Verdieping 2
De zolderverdieping kan worden ingericht naar eigen wens om hier extra slaapkamers of een hobbyruimte van te maken

PRIJZEN VANAF 299.000 euro:

299.000 euro: de woning wordt water- en winddicht afgewerkt, inrichten doe je zelf naar eigen smaak en budget!
375.000 euro: de woning met 3 slaapkamers wordt instapklaar afgewerkt met aandacht voor hoogwaardige materialen en gebruiksgemak, zodat thuiskomen voor u tot rust komen betekent.
395.000 euro: de woning met 5 slaapkamers wordt instapklaar afgewerkt met aandacht voor hoogwaardige materialen en gebruiksgemak, zodat thuiskomen voor u tot rust komen betekent.

Gratis waardebon voor keuken ter waarde van 4.000€ (excl. btw). Aanbod geldig in voorverkoop bij aankoop van een instapklare woning.

In de verkoopprijs zit het ereloon van de architect, de ingenieur stabiliteit, de veiligheidscoördinator en de energieverslaggever.
De verkoop valt onder het BTW-stelsel en is exclusief registratiekosten.

€ 299 000

Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 325,33 m²
Bewoonbare opp.: 144,3 m²
Oriëntatie tuin/terras: Zuidwest
E peil: 30

392 bezoekers toonden reeds interesse

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Woonkamer	35,25m²	zuid-west gerichte tuin
Keuken	10,29m²	open keuken
Badkamer	7,9m²	met inloopdouche, dubbele lavabo en bad
Slaapkamer	14,94m²	met dakterras
Slaapkamer	9,17m²
Slaapkamer	9,17m²
Slaapkamer	15,43m²
Slaapkamer	10,79m²

Technisch

Bouwjaar	2019
Beschikbaar vanaf	2019
Oriëntatie tuin/terras	Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing

Energie

E peil:

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	325,33 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	144,3 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)	84 m²
Breedte (grond)	8,5 m
Diepte grond	37,5 m

Voorzieningen

Regenwater

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee