Woning te koop

Gentweg 1 LOT 1, 9971 Lembeke

  • € 299 000
  • Halfopen
  • 320,83 m2
  • 84 m2
  • Zuidwest
  • 30

De Staercke Valerie
Valerie De Staercke 092213112 (Ref. 1748063)

BEN-WONING MET ZUIDWEST GEORIËNTEERDE TUIN!

KOOP NU deze BIJNA ENERGIE NEUTRALE woning en GENIET van tal van voordelen:

  • Stevige premies
  • Korting op de onroerende voorheffing: 100% gedurende de eerste 5 jaar!
  • Een extra voordelig bouwkrediet bij sommige banken
  • Een hoger comfort door minder energieverlies
  • Een lager bedrag op je energiefactuur
  • Minder afhankelijkheid van fossiele brandstoffen
  • Je werkt mee om klimaatverandering tegen te gaan
  • Je nieuwe thuis voldoet aan de BEN-norm die in 2021 ingaat en zal enkel in waarde stijgen

LIGGING
  • In het prachtige groene Meetjesland
  • Aan de rand van de befaamde Lembeekse bossen met enkele gekende restaurants en brasserieën
  • Met de fiets naar de bakker, het kost je slechts enkele minuten
  • De E34 (Expressweg) richting Antwerpen of Brugge, of de R4 (ring rond Gent) , bereik je op nog geen 10 minuten met de auto
  • Het openbaar vervoer richting Gent en Eeklo is op minder dan 1 min. wandelafstand
  • Het station van Eeklo ligt op +/-5 km

INDELING
Gelijkvloers
  • Ruime inkomhal met vestiaire, toilet en trap naar de eerste verdieping
  • Bureel
  • Wasberging
  • Open leefruimte met zuid-west georiënteerde tuin en prachtig zicht op uitgestrekte velden en de Lembeekse bossen
Verdieping 1
  • Nachthal met mogelijkheid om vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen
  • 3 slaapkamers
  • Afzonderlijk toilet
  • Ruime badkamer met bad en een inloopdouche
Verdieping 2
De zolderverdieping kan worden ingericht naar eigen wens om hier extra slaapkamers of een hobbyruimte van te maken

PRIJZEN VANAF 299.000 euro:
  • 299.000 euro: de woning wordt water- en winddicht afgewerkt, inrichten doe je zelf naar eigen smaak en budget!
  • 375.000 euro: de woning met 3 slaapkamers wordt instapklaar afgewerkt met aandacht voor hoogwaardige materialen en gebruiksgemak, zodat thuiskomen voor u tot rust komen betekent.
  • 395.000 euro: de woning met 5 slaapkamers wordt instapklaar afgewerkt met aandacht voor hoogwaardige materialen en gebruiksgemak, zodat thuiskomen voor u tot rust komen betekent.
Gratis waardebon voor keuken ter waarde van 4.000€ (excl. btw). Aanbod geldig tot en met vrijdag 1 maart 2019 bij aankoop van een instapklare woning.

In de verkoopprijs zit het ereloon van de architect, de ingenieur stabiliteit, de veiligheidscoördinator en de energieverslaggever.
De verkoop valt onder het BTW-stelsel en is exclusief registratiekosten.

Omgeving



Technisch

Bouwjaar 2019
Beschikbaar vanaf 2019
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

E peil:30

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond320,83 m2
Bewoonbare opp.144,3 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.84 m2
Breedte (grond)8,5 m
Diepte grond37,5 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Keuken 10,29m2 open keuken
Woonkamer 35,25m2 zuid-west gerichte tuin
Badkamer 7,9m2 met inloopdouche, dubbele lavabo en bad
Slaapkamer 14,94m2 met dakterras
Slaapkamer 9,17m2
Slaapkamer 9,17m2
Slaapkamer 15,43m2
Slaapkamer 10,79m2

Voorzieningen

Regenwater
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Hoofdkantoor

Kunstlaan 15
9000 Gent

09 221 31 12

info@eurimmo.be
BE 0521.831.492

Bijkantoor

Karel Lodewijk Maenhoutstraat 75
9830 Sint-Martens-Latem

09 221 31 12

info@eurimmo.be