Opbrengsteigendom te koop

Karel de Stoutestraat 33, 9000 Gent

  • € 695 000
  • 115 m2
  • Licht op te frissen

 BV Gent-Eurimmo
Gent-Eurimmo BV 092213112 (Ref. 2569984)

OPBRENGSTEIGENDOM OP UITSTEKENDE LOCATIE TE KOOP

***VERKOCHT***

Deze opbrengsteigendom geniet van een uitstekende ligging welke zeer centraal is maar toch zeer rustig. Gelegen nabij het station Gent-Sint-Pieters, Arteveldehogeschool Campus Kattenberg, Arteveldehogeschool Campus Kantienberg, Universiteit Gent Campus Boekentoren, Universiteit Gent Campus Tweekerken en Universiteit Gent Campus Ufo. Kortom de verschillende campussen en universiteiten alsook de hot spots van Gent op fiets- en wandelafstand maken deze ligging zo bijzonder.


De op- en afrit van de buitenring (R4) en de snelwegen E17 en E40 liggen vlakbij waardoor de goede bereikbaarheid een absolute troef is. Tot slot ligt het stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen verwijderd.

We betreden de woning via een inkomhal welke toegang geeft tot de eerste studio en volledig is uitgerust met een keuken en een badkamer. Tot slot beschikt deze studio over een ruime koer. Op de eerste verdieping treffen we een tweede studio, welke alsook over een keuken en badkamer beschikt.

Zowel op de tweede verdieping als de derde verdieping bevinden er zich 2 studentenkamers.
Op de vierde verdieping vinden we het toilet, de douche en de keuken terug.

Deze opbrengsteigendom is volledig conform de vigerende wetgeving, zie o.m.: een conformiteitsattest, een gunstig brandpreventieverslag, keuring elektriciteit, reinigings- en verbrandingsattest, gasdichtheidsproef, keuring noodverlichting, brandcentrale, brandblusapparaten en energieprestatiecertificaten met energiescores van 437 kWh/m2 voor de studio op het gelijkvloers, 517 kWh/m2 de studio op de eerste verdieping en 283 kWh/m2 voor de resterende kamers in het gebouw en de gemeenschappelijk delen.

Dit betreft zeker een zeer goede investering voor studerende kinderen. Contacteer ons snel voor een bezichtiging van dit unieke pand.

Omgeving




Technisch

Algemene staat Licht op te frissen
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20190529-0000180354-RES-4
EPC: 283 kWh/m² Label C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond115 m2
Bewoonbare opp.208 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Slaapkamer 63m2 Studio 1
Slaapkamer 33m2 Studio 2
Slaapkamer 13m2 Kamer 3
Slaapkamer 17m2 Kamer 4
Slaapkamer 13m2 Kamer 5
Slaapkamer 17m2 Kamer 6
Badkamer
Keuken

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 446

Hoofdkantoor

Kunstlaan 15
9000 Gent

09 221 31 12

info@eurimmo.be
BE 0521.831.492

Bijkantoor

Karel Lodewijk Maenhoutstraat 75
9830 Sint-Martens-Latem

09 221 31 12

info@eurimmo.be