Opbrengsteigendom te koop

Jan Zonder Vreesstraat 45-51, 9000 Gent

  • € 1 350 000
  • Halfopen
  • Licht op te frissen

BV Gent-Eurimmo
Gent-Eurimmo BV 092213112 (Ref. 3130055)

Opbrengsteigendom op unieke locatie

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom op toplocatie?

Dit appartementsgebouw heeft een unieke ligging met zicht op de Schelde en op een boogscheut van verschillende hogescholen en universiteiten. Het pand is opgedeeld in 4 verhuurunits en drie garageboxen.

De belangrijkste troeven in een notendop:
• Opbrengsteigendom met 4 entiteiten
• Steeds bijzonder vlot verhuurd dankzij haar uitzonderlijke ligging
• Conformiteitsattest beschikbaar (geldig tot 18/03/2029)
• Te bekomen huuropbrengst 46.980,00 EUR/jaar
• Te bekomen rendement van 3,48%


Elke verdieping kent een afzonderlijk appartement met een inkomhal, een badkamer (bad/douche, toilet en lavabomeubel), 2 slaapkamers, een ingerichte keuken en een ruime, lichtrijke woonkamer met zicht op de Schelde.

De appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping genieten van een ruim terras aan de achterzijde. De drie garageboxen bevinden zich om de hoek.

Contacteer ons snel voor een bezichtiging van dit unieke pand.

EPC appartement 45 (gelijkvloers - 65m²): 378 kWh/m²

EPC appartement 47 (eerste verdiep - 74m²): 325 kWh/m²
EPC appartement 49 (tweede verdiep - 74m²): 340 kWh/m²
EPC appartement 51 (derde verdiep - 59m²): 552 kWh/m²

Omgeving




Technisch

Algemene staat Licht op te frissen
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.272 m2
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee

Hoofdkantoor

Kunstlaan 15
9000 Gent

09 221 31 12

info@eurimmo.be
BE 0521.831.492

Bijkantoor

Karel Lodewijk Maenhoutstraat 75
9830 Sint-Martens-Latem

09 221 31 12

info@eurimmo.be