Opbrengsteigendom te koop

Zwijnaardsesteenweg 62, 9000 Gent

  • € 1 295 000
  • Gesloten
  • 571 m2
  • 378 m2
  • West

BV Gent-Eurimmo
Gent-Eurimmo BV 092213112 (Ref. 3253032)

Opbrengsteigendom met 11 entiteiten voor studenten, 1 handelsruimte en 3 te renoveren appartementen.

Dit pand is gelegen op een TOPLOCATIE, op een boogscheut van verschillende hogescholen en universiteiten, vlakbij het Sint-Pietersstation en het centrum van Gent.

We betreden het pand via de ruime fietsenstalling vanwaar er toegang is tot de bovenliggende appartementen, de gemeenschappelijke keuken, een eerste toilet, en een lange gang naar de verschillende kamers en de grote zonnige tuin van 200m2!

Alle kamers werden recent gerenoveerd en zijn voorzien van een dakkoepel waardoor ze genieten van een aangename lichtinval. Er zijn drie kamers met een eigen kitchenette en er is 1 kamer die een douche en kitchenette heeft. De overige kamers zijn voorzien van een lavabo en maken gebruik van de gemeenschappelijke keuken en badkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers en achteraan een gezellig dakterras. Epc: 263 kWh (m2 jaar)
Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een appartement met 2 slaapkamers en achteraan een balkon/terras. Epc: 238 kWh (m2 jaar)
Op de derde verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer en een groot dakterras vooraan. Epc: 819 kWh (m2 jaar)

De handelsruimte op het gelijkvloers heeft een grote visibiliteit en een ruimte voor stockage.

De belangrijkste troeven in een notendop:

  • grote west-gerichte tuin met terras, dewelke een oase van rust is in de blokperiode voor de studenten
  • bijzonder vlotte verhuur dankzij de uitzonderlijke ligging
  • conformiteitsattest beschikbaar (geldig tot 18/12/2024)
  • te bekomen huuropbrengst per maand (na renovatie appartementen): € 6.780,00
  • te bekomen huuropbrengst per jaar (na renovatie appartementen): € 81.360,00
  • te bekomen rendement (kosten renovatie inbegrepen): 5,35 % 
 
Kortom, dit pand met grote tuin is een zeer goede investering!
Twijfel niet en contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse!

Omgeving



  • Op de hoek van de straat (50 meter)

  • Op 2 km van UZ Gent

  • In de omgeving van verschillende campussen Hogent en Ugent

  • Bushalte op 20 meter

  • Op 1,5 km van Sint-Pietersstation

  • Op 10 meter

  • Op 250 meter

Technisch

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Ja
Oriëntatie tuin/terras West
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC: 588 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond571 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.378 m2
Breedte (grond)9,1 m
Diepte grond73 m

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Hoofdkantoor

Kunstlaan 15
9000 Gent

09 221 31 12

info@eurimmo.be
BE 0521.831.492

Bijkantoor

Karel Lodewijk Maenhoutstraat 75
9830 Sint-Martens-Latem

09 221 31 12

info@eurimmo.be