Woning te koop Gent

Tussen Bermen 60, 9000 Gent

Centrum
Omgeving school
Stadsrand

Charmante VERNIEUWBOUWWONING met terras en zuidgerichte tuin.

Deze charmante stadswoning krijgt een 100% hoogwaardige renovatie waarbij alle voorzieningen worden vernieuwd, van A tot Z:

nieuwe riolering met regenwaterput van 5.000 L voor hergebruik (toiletten, wasmachine en buitenkraan)
nieuwe vloerplaat met 6 cm PUR
nieuw buitenschrijnwerk met HR +++ beglazing (3 dubbele beglazing - 0,5 W / m²K)
vernieuwing dak + isolatie
na-isolatie van voor- en achtergevel + afwerking met sierpleister
Condensatiegaswandketel (Bulex Thermomaster 25/30) voor verwarming en sanitair warm water
nieuwe elektriciteit (Niko)
branddetectiesysteem + parlofonie
nieuw sanitair (toestellen van bij Vanmarcke)
nieuwe keuken met koelkast, combi-oven, vaatwas en inductiekookplaat
parketvloer in de leefruimtes en slaapkamers
keramische tegelvloer in de keuken, toilet, wasberging en badkamer
terrasvloer in blauwe hardsteen
aangelegde tuin met grasmatten
...

Snelle beslissers hebben nog tal van inspraakmogelijkheden voor wat betreft de afwerking. U kiest, wij voeren uit!
Deze starterswoning is een ideale toekomstgerichte investering!

LIGGING:
De woning is gelegen in een doodlopende straat; extreem rustig, nabij het UZ Gent en op 5 min. fietsafstand van het centrum.

INDELING:
We betreden de woning via een inkomhal met plaats voor fietsen onder de nieuwe trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze inkomhal is er toegang tot een bureau, een toilet met handenwassertje en een open leefruimte met geïnstalleerde keuken die uitgeeft op het zonnige terras en zuidgericht stadstuintje.

Op de eerste verdieping treffen we een nieuwe badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een wasberging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een afzonderlijk toilet en achteraan een ruime slaapkamer.

Op de tweede verdieping is er een nachthal en een tweede slaapkamer voorzien.

De renovatiewerken zijn voorzien in het najaar en dit alles met bouwvergunning volgens de nieuwe strenge isolatie en ventilatie normen en onder toezicht van een architect en een EPB
deskundige.

Interesse? Wij maken graag een afspraak met u, om met een VR-bril uw toekomstige woning reeds in het echt te kunnen zien.

Bekijk hier de woning in 360° !

€ 375 000

Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 122 m²
Bewoonbare opp.: 90 m²
Algemene staat: Totale verbouwing
E peil: 90

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Keuken	17m²	Ingericht met koelkast, combi-oven, vaatwas en inductiekookplaat
Berging	2,1m²
Woonkamer	14m²
Bureau	6m²
Badkamer	4,4m²	Inloopdouche, lavabo
Slaapkamer	13,6m²
Slaapkamer	10,2m²
Tuin	52,5m²	Zuidgericht
Terras	11m²	Zuidgericht

Technisch

Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2019
Algemene staat	Totale verbouwing
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing